דירה מלאת אור עם תקרות גבוהות ומרפסת שנפתחת אל צמרות ירוקות, ברחוב קטן ופסטורלי, ג׳ורג׳ אליוט, אחד הרחובות המבוקשים ביותר בלב העיר. צעדים ספורים משינקין ורוטשילד, ועדיין מרגישים כאן כמו בשכונה שקטה מפעם. דירה מוכנה לכניסה מיידית, משופצת מהיסוד ומחכה לפרק הבא שלה. מושלמת לזוג או ליחיד, למגורים או להשקעה.
הדירה
פרטי הדירה
- חדרים: 2סלון וחדר שינה
- מרפסות: 2+1מרפסת עם נוף ירוק בצד הסלון, מרפסת שירות ומרפסת/חדר כביסה
- קומה: 2/3מפלס שלישי: דירת קרקע, דירה בקומה 1, מעליה הדירה למכירה ומעליה דירת חדר/גג
- שטח (ברוטו כולל מרפסות): 66 מ״רלפי מדידת מודד מוסמך*טאבו לפי 46.30 מ״ר · ארנונה לפי 55 מ״ר
* 66 מ״ר ברוטו (לפי מדידת מודד מוסמך), כולל קירות. השטח הרשום בטאבו הוא 46.30 מ״ר, ושטח החיוב בארנונה הוא 55 מ״ר. מסמך המדידה ושאר המסמכים יימסרו לקונה רציני, ומומלץ שהקונה יבדוק אותם בעצמו (שמאי / עו״ד). המידע באתר נמסר לצורך שיווק בלבד ואינו מהווה הצעה מחייבת.
שיפוץ מקיף 2024–2026
הדירה שופצה בשנים 2024–2026. מה חודש:
מה יש בדירה
- סלון מרווח פתוח למטבח עם פינת אוכל ויציאה למרפסת
- מטבח עם משטחי עץ
- חדר שינה (כ־3.00×3.46 מ׳ לפי התוכנית)
- חדר מקלחת ושירותים עם מקלחון זכוכית ומקלחת גשם
- חדר כביסה עם מקום למכונת כביסה ולמייבש אחד מעל השני
- 2+1 מרפסות: מרפסת בצד הסלון, מרפסת שירות ומרפסת/חדר כביסה
חשוב לדעת
- אין ממ״ד בדירה
- ללא מעלית (42 מדרגות)
- אין חניה צמודה. יש חניון ציבורי בסביבה
- מעל הדירה יש דירת חדר אחת
- מכירה ישירה מהבעלים, ללא דמי תיווך מצד המוכר
- נסח טאבו נקי — יישלח לקונים רציניים לפי בקשה
תמונות
לחצו על תמונה כדי להגדיל אותה ולעבור בין התמונות.
תוכנית
תוכנית הדירה
התוכנית להמחשה בלבד ואינה בקנה מידה. המידות במטרים, מקורבות. המסמכים הרשמיים יימסרו לקונה רציני.
סיור וידאו
סיור וידאו
לא נטען? צפייה ביוטיוב
מיקום
השכונה – לב העיר
ג׳ורג׳ אליוט הוא רחוב קטן ושקט למגורים, בלב תל אביב, בין רחוב שינקין, רחוב בלפור ושדרות רוטשילד.
מרחקי הליכה
מהבניין, זמני הליכה משוערים
- שדרות רוטשילד400 מ׳ · 5 דק׳
- בית ספר בלפור130 מ׳ · 2 דק׳
- שוק הכרמל ונחלת בנימין500 מ׳ · 8 דק׳
- חניון לב העיר300 מ׳ · 4 דק׳
- סופר שינקין150 מ׳ · 2 דק׳
- שורצקי (סופרמרקט)230 מ׳ · 3 דק׳
- אם:פם260 מ׳ · 4 דק׳
- סופר-פארם300 מ׳ · 4 דק׳
- חוף הים (חוף גאולה)כ־1.2 ק״מ · 16 דק׳
בתי קפה מוכרים בסביבה: עדינה · עילא · פרנצ׳י
- יריד האומנים בנחלת בנימין פועל בימי ג׳ ו־ו׳
- בבית ספר בלפור יש מקלט ציבורי
- חניון לב העיר הוא החניון הציבורי ״רובע לב העיר – סנטרל פארק״ (כניסות מבלפור 8 וממזא״ה 3)
התחדשות עירונית
הסביבה מתחדשת: אלנבי ונחלת בנימין
הדירה נמצאת כמה דקות הליכה מרחוב אלנבי ומנחלת בנימין. הרחוב עובר בשנים אלה שינוי גדול: רכבת קלה, רחוב מוטה הליכה ושימור מבנים. בכל סעיף מצוין מה כבר הושלם ומה מתוכנן / בביצוע, לפי המקורות.
- הושלם · אוגוסט 2023 הקו האדום – תחנת אלנבי. תחנה תת־קרקעית שנפתחה ב־18.8.2023 עם השקת הקו האדום (פתח תקווה–בת ים). אחת היציאות שלה (C) יוצאת לאלנבי, לילינבלום ונחלת בנימין. המרחק מהדירה הוא כ־600 מ׳ בקו אווירי (חישוב לפי קואורדינטות, לא מסלול הליכה). נת״ע · תבל מטרו
- בביצוע · פתיחה מתוכננת 2028 הקו הסגול – לאורך אלנבי. קו עילי. ברשימת התחנות של נת״ע מופיעות באזור התחנות ״הכרמל״, ״מונטיפיורי״ ו״אלנבי ליליינבלום״. בתחנת אלנבי הוא יתחבר לקו האדום. לפי נת״ע: נסיעות מבחן במרץ 2028 ופתיחה מסחרית ב־2028. מועדים כאלה נדחו בעבר. נת״ע – הקו הסגול · אייס, 15.7.2026
- מתוכנן · עם הפעלת הקו הסגול אלנבי כרחוב ללא רכב פרטי. לפי נת״ע, הרחוב יהפוך לרחוב ייעודי לרכבת קלה ולאופניים, עם מדרכות רחבות, ״מרכז תיירות וסחר״. מאוגוסט 2023 הקטע המלך ג׳ורג׳–מונטיפיורי סגור לכלי רכב בגלל העבודות. עלון נת״ע (PDF) · גלובס, 25.1.2022
- הושלם · פברואר 2025 שביל אופניים באלנבי בקטע המלך ג׳ורג׳–מונטיפיורי. טיים אאוט
- בביצוע · החל 2025 שימור בית הכנסת הגדול (אלנבי 110) וכיכר חדשה. התוכנית אושרה ב־2024. היא כוללת שימור המבנה מ־1922 והפיכת החניון שלידו לכיכר עירונית של כ־1,000 מ״ר. לפי קרן תל אביב, העבודות יימשכו כשנתיים וחצי, בהשקעה של כ־107 מיליון ₪. קרן תל אביב · מעריב
- מתוכנן · בשלבים שיפוץ שוק הכרמל. לפי עיריית תל אביב: תשתיות, בטיחות, נגישות, קירוי ודוכנים חדשים, מכיכר מגן דוד דרומה, בשני שלבים. מועד סיום לא אומת. עיריית תל אביב
- פרויקטים פרטיים · מצב עדכני לא אומת בנייה לאורך אלנבי. גלובס (ינואר 2022) מנה כמה פרויקטים, ביניהם ״בית הפסנתר״ (אלנבי 99–101 / אחד העם), אלנבי 100–102 ואלנבי 41–43, ומלון בפינת פינסקר. גלובס
- פועל · מאז 1988 יריד האמנים בנחלת בנימין. יריד היצירה הוותיק והגדול מסוגו בישראל, בניהול העירייה. פתוח בימי ג׳ (10:00–17:00) ו־ו׳ (10:00–16:00), ובערבי חג ובחול המועד. האתר הרשמי
- פועל · מאז שנות ה־20 שוק הכרמל, בין כיכר מגן דוד בצפון לגן הכובשים בדרום. עיריית תל אביב
המידע נאסף ממקורות ציבוריים באוקטובר 2026 ואינו מהווה התחייבות. מועדי פרויקטים עשויים להשתנות. מומלץ לבדוק מול הגורמים הרשמיים.
ביקור
שאלות ותיאום ביקור
ביקורים: בתיאום מראש.
לתיאום ביקור השאירו פרטים בטופס ונחזור אליכם.
קשר
יצירת קשר עם הבעלים
ישירות מהבעלים — ללא תיווך
לפניות ולתיאום ביקור השאירו פרטים בטופס ונחזור אליכם.
מתווכים: המוכר אינו משלם דמי תיווך ולא ייחתם על הזמנת שירותי תיווך.