2 pièces (1 chambre) avec balcons
rue George Eliot, au cœur de la ville

Un appartement baigné de lumière, avec de hauts plafonds, des fenêtres ouvertes sur la cime des arbres et un balcon donnant sur George Eliot, une petite rue bucolique, l’une des plus prisées du cœur de la ville. À quelques pas de Sheinkin et de Rothschild, on s’y sent pourtant comme dans un quartier paisible d’autrefois. Prêt à emménager, entièrement rénové, il n’attend plus que son prochain chapitre. Idéal pour un couple ou une personne seule, pour y vivre ou pour investir.

L’appartement

Caractéristiques de l’appartement

• 2pièces (1 chambre + salon)
• 2+1balcons (un balcon avec vue sur la verdure côté salon, un balcon de service et un balcon/buanderie)
• 2e étagetroisième niveau : rez-de-chaussée, 1er étage, puis l’appartement
• 66 m² brutsmesure d’un géomètre agréé*Cadastre (Tabou) 46 m² · Arnona (taxe municipale) 55 m²

* 66 m² bruts (mesure d’un géomètre agréé), murs compris. La surface inscrite au cadastre (Tabou) est de 46 m², et la surface retenue pour l’Arnona (taxe municipale) est de 55 m². Le relevé du géomètre et les autres documents seront remis à tout acquéreur sérieux, à qui il est recommandé de les faire vérifier (expert / avocat). Les informations de ce site sont fournies à titre commercial uniquement et ne constituent pas une offre ferme.

Rénovation complète 2024–2026

L’appartement a été rénové en 2024–2026. Ce qui est neuf :

• Toute la plomberie de l’appartement refaite à neuf
• Nouveau chauffe-eau solaire
• Cuisine neuve
• Salle d’eau avec WC neuve
• Portes intérieures de la société Alon et nouvelle porte d’entrée multipoints avec serrure connectée
• Nouvelle climatisation au salon, Tadiran 3,5 CV
• Sol (parquet SPC à chevrons)
• Éclairage

L’intérieur

Photos

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Plan

Plan de l’appartement

Plan donné à titre indicatif, sans échelle. Dimensions en mètres, approximatives. Les documents officiels seront remis à tout acquéreur sérieux.

Visite vidéo

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Emplacement

Le quartier – Lev HaIr, le cœur de la ville

George Eliot est une petite rue résidentielle et calme au cœur de Tel Aviv, parallèle à Sheinkin entre Melchett et Yosef HaNasi, à proximité immédiate de la rue Sheinkin, de la rue Balfour et du boulevard Rothschild.

• Le marché des artisans de Nahalat Binyamin a lieu le mardi et le vendredi
• L’école Balfour dispose d’un abri public
• Le parking Lev HaIr est le parking public « Rova Lev HaIr – Central Park » (entrées par Balfour 8 et Mazeh 3)

Renouvellement urbain

Un quartier en renouveau : Allenby et Nahalat Binyamin

L’appartement se trouve à quelques minutes à pied de la rue Allenby et de Nahalat Binyamin. La rue connaît actuellement une profonde transformation : tramway, rue à priorité piétonne et préservation du bâti ancien. Pour chaque point, il est indiqué ce qui est déjà achevé et ce qui est prévu / en cours, d’après les sources.

• Achevé · août 2023 Ligne rouge – station Allenby. Station souterraine ouverte le 18 août 2023 avec la mise en service de la ligne rouge (Petah Tikva–Bat Yam). L’une de ses sorties (C) donne sur Allenby, Lilienblum et Nahalat Binyamin. Elle se trouve à environ 600 m de l’appartement à vol d’oiseau (calcul d’après les coordonnées, et non selon un itinéraire piéton). NTA · Tevel Metro
• En travaux · ouverture prévue en 2028 Ligne violette – le long d’Allenby. Ligne en surface. La liste des stations de NTA mentionne dans le secteur « HaCarmel », « Montefiore » et « Allenby Lilienblum ». À la station Allenby, elle sera en correspondance avec la ligne rouge. Selon NTA : essais en mars 2028 et mise en service commerciale en 2028. Ce type d’échéance a déjà été repoussé par le passé. NTA – ligne violette · Ice, 15/07/2026
• Prévu · avec la mise en service de la ligne violette Allenby sans voitures particulières. Selon NTA, la rue sera réservée au tramway et aux vélos, avec de larges trottoirs – « un centre de tourisme et de commerce ». Depuis août 2023, le tronçon King George–Montefiore est fermé à la circulation en raison des travaux. Brochure NTA (PDF) · Globes, 25/01/2022
• Achevé · février 2025 Piste cyclable sur Allenby sur le tronçon King George–Montefiore. Time Out
• En cours · depuis 2025 Préservation de la Grande Synagogue (Allenby 110) et nouvelle place. Le projet a été approuvé en 2024. Il prévoit la préservation du bâtiment de 1922 et la transformation du parking voisin en une place publique d’environ 1 000 m². Selon la Tel Aviv Foundation, les travaux dureront environ deux ans et demi, pour un investissement d’environ 107 millions de ₪. Tel Aviv Foundation · Maariv
• Prévu · par étapes Rénovation du marché du Carmel. Selon la municipalité de Tel Aviv : infrastructures, sécurité, accessibilité, couverture et nouveaux étals, de la place Magen David vers le sud, en deux phases. Date d’achèvement non vérifiée. Municipalité de Tel Aviv
• Projets privés · état actuel non vérifié Constructions le long d’Allenby. Globes (janvier 2022) recensait plusieurs projets, dont la « Beit HaPsanter » (Maison du piano, Allenby 99–101 / Ahad Ha’am), Allenby 100–102 et Allenby 41–43, ainsi qu’un hôtel à l’angle de la rue Pinsker. Globes
• En activité · depuis 1988 Le marché des artisans de Nahalat Binyamin. Le plus ancien et le plus grand marché de créateurs d’Israël, géré par la municipalité. Ouvert le mardi (10h–17h) et le vendredi (10h–16h), ainsi que les veilles de fête et pendant Hol HaMoed (les demi-fêtes). Site officiel
• En activité · depuis les années 1920 Le marché du Carmel, entre la place Magen David au nord et le jardin HaKovshim au sud. Municipalité de Tel Aviv

Informations recueillies auprès de sources publiques en octobre 2026, sans engagement. Les calendriers des projets peuvent évoluer ; il est conseillé de vérifier auprès des organismes officiels. Les liens renvoient vers des pages en hébreu.

Visite

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